为了说明沙土地的特点，我们可以从土壤的微观结构谈起，土壤都是由微小的颗粒组成的，这些颗粒构成了土壤疏松多孔的体系，它是由固体、液体和气体三项物质所构成的，土壤的固体物质包括矿物质和有机质两部分，矿物质就好像土壤的骨架，有机质好像是它的肌肉包裹在矿物质表面，它可是植物吸收水分和养料的宝库。液体部分是指土壤中的水分，它保存和运动在土壤的孔隙之间，是土壤中最活跃的部分。土壤的气体就是指土壤中的空气，它充满在那些没有被水分占据的孔隙中。
土壤的孔隙分大、中、小三种。
所谓土壤肥力就是指土壤具有的供给植物生长所需的水、肥、气、热的能力。沙土中颗粒的大小、颗粒之间的各种空隙所占比例决定了沙土地的肥力特点。为了对沙土地进行科学施肥，必须深入沙土的微观结构，了解沙土的肥力特点。
沙土中矿物质颗粒比较大，属于原生矿物，不能直接被植物吸收和利用，因为颗粒大，吸附养分的能力也差，它的外在表现就是沙质土壤土粒较粗，呈松散状态，正是这种松散粗大的颗粒决定了沙土中孔隙的分布。
1 沙土中的小孔隙
沙土中分布有大、中、小三种孔隙，其中小孔隙直径小于0.001毫米，保持在这种孔隙中的水分被土粒强烈吸附，不能被植物利用，透水透气比较困难，因此被称为无效孔隙，因为沙土中颗粒比较大，颗粒之间的孔隙也就比较大，所以沙土中小孔隙比较少，表现出较好的通透性。
2 沙土中的中孔隙
中孔隙的直径一般在0.001-0.1毫米，具有毛管作用，因此称为毛管空隙，水分可借助毛管表面张力储存在土壤孔隙中，也可以依靠毛管引力向上下左右移动，最容易被作物吸收利用，这种中孔隙对作物生长最有利，中孔隙在沙土中所占比例也相对较少，因为沙土中毛管孔隙较少，沙土中所含水分在重力作用下，易于向下渗漏，水分上升高度小，一般很难上升到表层土壤，容易出现沙土表层干旱现象。沙土中中孔隙比较少，是沙土地保水性、蓄水性差的重要原因。
3 沙土中的大孔隙
大孔隙直径大于0.1毫米，毛管作用明显减弱，保持储存水分的能力逐渐消失，在沙土中，这种大孔隙相对较多，沙土中的大孔隙成为水分和空气的通道，因此沙土的透气、渗水能力很好，易耕作，但大孔隙渗水速度快，保水性差，土壤含水量低，易漏水漏肥，保水保肥能力较差，保存在土壤中的养分也比较低，而且转化快，不利于土壤有机质的积累。从沙土中的空气含量来看，因为大孔隙多，容气量大，透气性强，沙土中空气充足而新鲜，好氧性微生物活跃，外来的有机质容易被矿化。从沙土的表土温度来看，由于沙土中空气含量大，而空气的热容量小，因此沙土的升温和降温都很快，早春土温容易上升，所以对于春作物的生长十分有利，因此有热性土之称，但是在晚秋来临的时候，由于土温下降较快，很容易发生冻害，对冬作物十分不利。从苗情看，由于沙土地通透性好，肥效快，作物在前期生长中出苗早而且全，但是水和肥在沙土中流动快，在生长后期容易脱水脱肥，早衰情况严重，因而有发小苗不发老苗的说法。
